639 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Ouest)
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1038 Rue Dionne, Laval (Fabreville) (Ouest), H7R 5V4
Superbe plein pied à Fabreville ouest..rue paisible et homogène. Elle saura plaire aux plus exigeants. Sise sur un immense terrain de 7350 PC, bien orienté, soigneusement paysager + un système d'irrigation. Les mêmes propriétaires, depuis sa construction, qui ont pris soin de l'entretenir avec amour et fierté. De l'extérieur à l'intérieur, tout vous plaira. Grand hall d'entrée..spacieux salon ouvert sur la salle à manger...menant au beau solarium trois saisons avec stores. Cuisine au goût du jour..ilot amovible..(plomberie et électricité pour un lave-vaisselle)..à quelques pas, une salle de lavage, rangement+porte menant au garage.
-
Superficie du terrain:
7 350 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1987
Particularités du bâtiment
56' X 28' Irrégulières
1987
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Salle de lavage : RC
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Les chambres à coucher sont spacieuses...offrent penderie double avec lumière.
Les marches menant au s-sol sont en bois..belle rampe...Le s-sol vous offre une immense salle de jeux avec armoires et évier pour vos rassemblements, une 2e salle de bains, rangement. Possibilité d'y ajouter deux autres chambres à coucher.
Toutes les pièces sont bien éclairées...même le s-sol.
Système d'intercom.
Le garage est spacieux, cuve avec eau froide...facile d'y ajouter eau chaude, porte de service menant sur le coté de la maison + du rangement éclairé et fermé au dessus du garage.
Même le grenier est éclairé.
Une cour privée...havre de paix!
Tout est bien fait et impeccable!
Recouvrement de la toiture 2022 avec facture à l'appui.
Les visites débuteront le 10 septembre 2024..aucune visite après 20:00 la semaine et jusqu'à 18:30 les fins de semaine et journée fériée.
Prenez r-v, vous ne sera pas déçus!
Particularités du bâtiment
56' X 28' Irrégulières
1987
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Salle de lavage : RC
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
70' X 105'
7 350 Pi2
Double largeur ou plus , Pavé uni
Allée : 2 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'4" X 8'8" | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 23'6" X 13'5" | Plancher flottant | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'8" X 13'11" | Céramique | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 7'10" X 13'8" | Céramique | |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 13' X 9'5" | Tapis | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 17'7" X 14'4" | Plancher flottant | Convertie en bureau |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 14'11" X 12'2" | Plancher flottant | sert de CCP |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'3" X 13'1" | Céramique | |
| Solarium | 1er niveau/RDC | 14'10" X 8'8" | Bois | |
| Salle de jeux | Sous-sol 1 | 42'1" X 26'7" | Linoléum | plafond non fini |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 9'7" X 8' | Linoléum |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Electrique
Installation aspirateur central , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Chauffe-eau, stores, luminaires, foyer électrique. cinq (5) haut parleur et subwoofer, rideaux du s-sol, aspirateur central & accessoires, thermopompe murale, système d'alarme, gazebo, ouvre de porte de garage électrique (2 manettes), cabanon.
Luminaires chambre à coucher avant et coin repas, tringles à rideaux et rideaux, étagères de la salle de lavage
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2025)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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22.2%
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23.4%
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18.9%
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19.1%
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16.3%
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53.8%
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20.2%
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4.9%
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1.3%
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19.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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