489 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Laval (Laval-Ouest)
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6755 31e Avenue, Laval (Laval-Ouest), H7R 3N2
Plein pied à Laval Ouest...rue sans issue, paisible...secteur homogène. À noter grandeur du terrain...propriété qui vous offre grande cuisine avec plusieurs armoires, ilot....coin repas assez spacieux pour recevoir votre famille, salle de bains rénovée avec grande douche, deux chambres à coucher très logeables. Le s-sol divisé, semi-fini...une deuxième salle de bains avec entrée laveuse/sécheuse, une chambre à coucher + grand atelier.
-
Superficie du terrain:
7 573 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1958
En savoir plus sur le programme Intégri-T
Réalisez votre transaction sans craindre les conséquences des vices cachés grâce à Intégri-T
Bonne nouvelle ! Votre achat est protégé contre les vices cachés et vous bénéficiez d’avantages considérables !
Un service de conciliation rapide et sans frais vous est offert en cas de réclamation pour vice caché.
Le bâtiment est garanti contre les vices cachés pour 3 ans, et ce jusqu’à 40 000 $.
Couverture
L’acheteur est protégé jusqu’à 40 000 $ contre les vices cachés pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.
Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.
Exemples d’éléments couverts:
- Toiture, comble, isolation
- Enveloppe du bâtiment
- Fondation, mur
- Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
- Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
- Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
- Thermopompe
Particularités du bâtiment
42' X 28'
1958
Cote énergétique : 78
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : Sous-sol 1
Mélamine
Douche indépendante
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Addenda
Plusieurs améliorations ont été apportées au fil des années
Fournais & thermopompe - 2014
Fenêtre du salon 2019
Autres fenêtres & portes récentes
Salle de bains 2022
Gouttières 2024
Balcon avant récent
Recouvrement de la toiture environ 2016 aucune facture
À proximité de plusieurs services...à quelques minutes autoroute 440 O (via Avenue des Bois), nouveau REM, transport en commun, école primaire, supermarchés, pharmacie, institution financière, piste cyclacle ++++
Idéal pour jeune famille.
La propriété est protégée par la garantie Intégri-T. La garantie protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50,000$ et ce pour une période de 3 ans à la suite de l'acte de vente.
Particularités du bâtiment
42' X 28'
1958
Cote énergétique : 78
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : Sous-sol 1
Mélamine
Douche indépendante
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Particularités du terrain
70' X 108'
7 573 Pi2
Asphalte
Allée : 2
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 18' X 13'1" | Bois | Latte |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'8" X 13'1" | Céramique | |
| Coin-repas | 1er niveau/RDC | 11'11" X 10'1" | Céramique | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'2" X 12'10" | Bois | Latte |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 10'2" X 12'10" | Bois | Latte |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12'11" X 10'10" | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 23'1" X 23'5" | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 18'2" X 11'7" | Semi-fini | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 12'6" X 8'6" | Céramique | Entrée L/S |
| Atelier | Sous-sol 1 | 20' X 14'11" | Béton | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 8'6" X 6'1" |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Cote énergétique
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Chauffe-eau, luminaires, tringles à rideaux, rideaux, thermopompe, cabanon
Lave-vaisselle
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2025)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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19.0%
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26.4%
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18.8%
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20.2%
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15.6%
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67.9%
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14.6%
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7.6%
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Couverture
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Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.
Exemples d’éléments couverts:
- Toiture, comble, isolation
- Enveloppe du bâtiment
- Fondation, mur
- Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
- Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
- Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
- Thermopompe
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2025)
énergie
Mon nom est LISETTE LAFRANCE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
LISETTE LAFRANCE
RE/MAX 2001 | 2455 boul. Ste-Rose, Laval (Laval-Ouest), Québec, H7R 1T1
- Bur.: 450-962-0990 |
- Téléc.: 450-962-9009
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JOSEE DUFOUR
RE/MAX 2001 | 360 boul. Curé-Labelle, Laval (Fabreville), Québec, H7P 2P1
- Bur.: 450-625-2001 | 514-392-1397
- Cell.: 514-299-3674
- Téléc.: 450-625-7022
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Bonjour, mon nom est LISETTE LAFRANCE et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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